旧房怎么改造不被坑。这6点你一定要知道!

  旧房翻新大致可以分六步：主体拆改，结构改造，隐蔽工程，水电改造，墙顶地改造，门窗改造。

  今天来聊聊一些基本的注意事项，拿出小本子记好哦。

                                                 拆旧翻新时有哪些注意事项呢？

结构改造严禁拆除承重墙

  很多旧房因为时间太久，结构过时了不能适应现在的居住要求，这时就需要规划格局来增加房屋使用率。比如房间的拆除改建、开放式厨房、厨卫改造等。这里小帮要提醒的是，严禁拆除承重墙和配重墙，也不要在承重墙上开门窗，擅自更改有很大的安全隐患，甚至造成房屋垮塌。

窗户内墙保温隔音处理

  要知道老房子的窗户通常都是普通玻璃，隔音保温功能都很差甚至没有。翻新的时候可以换成断桥加中空玻璃这种组合，不仅坚固耐用、隔热隔凉，使用寿命也很长。同时窗户的密封和隔音也有很大提升，能很大提升居家舒适感。

  平开窗比推拉窗密闭性更好，尽量考虑使用平开窗。

  大多数旧房没有内墙保温，有条件最好也能加上，这样不仅整个房屋居住舒适性会很大提高，在使用空调暖气时，能耗也会相应减少。

电路改造

  电路如果出问题往往都是大问题，这关系到家人的安全。老房的电路很多安全性不高，以前通常都是使用铝线，然而铝容易老化，电路线材还是直接埋入墙里的，时间久了有很大的安全隐患。

  同时很多旧房配电都不合理，有条件最好能把整个电路重做，进行合理配电，空调、照明都需要单独设置，普通插座单回路设置。

  材质选用铜质电线，埋入墙体时记得必须穿管。

水路改造

  旧房的水管多采用镀锌管，使用几年后，管内会有大量锈垢产生，流出的黄水除了会污染洁具，还夹杂着许多细菌，造成水中重金属含量过高，严重危害身体健康，也有管道渗漏的隐患。

  翻新时可更换为PPR管材，环保无毒，使用寿命也长。同时进行暗埋，让房间的美观度也得到提升。

防水工程

防水一定要重做！

  旧房改造很容易就会破坏以前的防水层，重做一遍是很有必要，不然后面漏水很麻烦。经常接触水的地方都要防水。比如厨卫、阳台经常处于潮湿状态，都需要重新做防水，衣柜背靠卫生间墙面的话也需要做防潮处理。

墙面翻新

  旧房墙面如果没出现大问题，砂纸打磨后重新刷漆就行了。

  如果有发霉、返碱这些情况，就要局部修复或者全铲重做。先铲除原有的石膏至水泥砂浆基层，把死角清洁干净后刷界面剂，界面剂干后贴网格布、牛皮纸和角条，接着用石膏找平，抛光打磨，最后涂刷底漆、面漆。

如何更省钱

  地板可以不换新。旧地板多数情况只是表面磨损，只需对地板进行翻新处理即可，不需要重新铺装新的。

  地砖可不拆。如果地砖换地板，高度允许的情况下，可以直接在原地砖上铺设，可以省拆掉地砖再找平的费用。

  墙能不砸就不砸。砸墙改造耗时耗力，只要刷上新漆也能达到很好的效果。

                                          房屋改造翻新服务电话：400-963-8081

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